Warum länger Miete zahlen? Vor- und Nachteile einer eigenen Immobilie

Der Traum von der eigenen Immobilie gehört für viele zur Lebensplanung einfach dazu. Auch wenn gerade in Zeiten niedriger Zinsen vieles dafür spricht, sollte man sich den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses gut überlegen. Klar ist auch, dass Sie sich als Interessent für eine Immobilie von einem Sachverständigen über die Wertentwicklung sowie die zu erwartenden Kosten informieren lassen sollten. Ist alles zufriedenstellen, kann sich der Kauf – gerade bei den derzeitigen Finanzierungskonditionen – nach vier bis fünf Jahren bereits amortisieren.

Eine wichtige Frage, die Sie in die Kaufüberlegungen einfließen lassen sollten, ist wie flexibel Sie sein müssen. Damit ist gemeint, ob Sie aufgrund Ihres Jobs häufig umziehen müssen oder möchten. In diesem Fall wäre natürlich eine Mietimmobilie vorteilhafter. Zudem sparen Sie an den Nebenkosten, allerdings müssen Sie mit den ständig steigenden Mieten sowie eine beschränkte Gestaltungsfreiheit Ihres Wohnumfeldes zurecht kommen. Wenn Sie allerdings über eine hohe Arbeitsplatzsicherheit verfügen und zudem ortsgebunden sind, dann ist der Kauf eines Eigenheimes zu bevorzugen. Damit kommen Sie nämlich in den Genuss finanzieller Sicherheit und natürlich auch der Berechenbarkeit der Kosten. Klar ist allerdings, dass Sie zusätzlich über etwas Geldmittel verfügen sollten, um das Haus oder die Wohnung auch instand halten oder für die anfallenden Nebenkosten alleine aufkommen zu können.

Neben dem Traum vom eigenen Leben in einer Immobilie, kann der Kauf einer bebauten Liegenschaft auch als Geldanlage fürs Alter in Frage kommen. Somit müssen Sie nicht zwangsläufig ortsgebunden bleiben und können – etwa sobald die Kinder erwachsen und ausgezogen sind – Ihr Zuhause vermieten oder verpachten. Mit diesem erwirtschafteten Zuverdient für die Rente können Sie sich einen sorgenfreien Lebensabend machen, viel auf Reisen gehen oder überhaupt im Ausland Zeit verbringen. Damit lohnt es sich in jedem Fall, sofern Sie genügend finanzielle Mittel aufbringen können, in ein sicheres individuell gestaltbares Eigenheim statt in ständig steigende Mietpreise zu investieren.